地价
dì jià
释义：买卖土地的价格。
- 地价 [以货币额表示之土地价值。可区分为土地之使用价值与交换价值两种。交换价值之大小乃以主观使用之判断为基础，而地价则是交换价值之具体表现。因此，地价一般是由人们对该土地所认识之效用、@@@@@该土地相对之稀少性以及@@@@@对该土地之有效需要存在等三者互相结合，产生该土地之经济价值（交换价值）。土地具有不增性之特性，既不能再生产，也不能任意增加，虽然挖土填海可造成土地，但其绝对数量并未变更，故其稀少性特高，又因土地具有固定性，土地效用严格受到区位之支配，在繁荣之市区，效用增高、人烟稠密，愈增强其相对之稀少性。欲取得或使用土地，如无购买力，即不能成为有效需要，故有购买力所支持之需要，即有效需要存在，始能产生价格，价值才能以货币表现之。地价有收益地价（系据土地之平均年收益，除以通行周年利率所得之价值，亦称真实地价），土地市价（土地买卖之价格，常因供需不同或其他因素影响而有高下），原地价（地政机关依土地市价或收益地价核算之原规定地价及前次移转时之地价，称为原地价），估定地价（指有经验之地价评估人员估算推定之土地价格），公告地价（指同一地目等级土地之平均地价经评议及县市政府公布，作土地所有权人申报地价之依据者），申报地价（土地所有权人参照政府公告地价标准所申报之地价），以及法定地价（申报地价经政府核定、公告、并登记于地籍簿册上之地价也）等多种。#####]
以货币额表示之土地价值。可区分为土地之使用价值与交换价值两种。交换价值之大小乃以主观使用之判断为基础，而地价则是交换价值之具体表现。因此，地价一般是由人们对该土地所认识之效用、@@@@@该土地相对之稀少性以及@@@@@对该土地之有效需要存在等三者互相结合，产生该土地之经济价值（交换价值）。土地具有不增性之特性，既不能再生产，也不能任意增加，虽然挖土填海可造成土地，但其绝对数量并未变更，故其稀少性特高，又因土地具有固定性，土地效用严格受到区位之支配，在繁荣之市区，效用增高、人烟稠密，愈增强其相对之稀少性。欲取得或使用土地，如无购买力，即不能成为有效需要，故有购买力所支持之需要，即有效需要存在，始能产生价格，价值才能以货币表现之。地价有收益地价（系据土地之平均年收益，除以通行周年利率所得之价值，亦称真实地价），土地市价（土地买卖之价格，常因供需不同或其他因素影响而有高下），原地价（地政机关依土地市价或收益地价核算之原规定地价及前次移转时之地价，称为原地价），估定地价（指有经验之地价评估人员估算推定之土地价格），公告地价（指同一地目等级土地之平均地价经评议及县市政府公布，作土地所有权人申报地价之依据者），申报地价（土地所有权人参照政府公告地价标准所申报之地价），以及法定地价（申报地价经政府核定、公告、并登记于地籍簿册上之地价也）等多种。